李沧区举行媒体见面会 介绍“大物管”治理模式赋能基层治理情况

2023年10月13日下午，李沧区在李村街道举行“大物管”治理模式赋能基层治理情况媒体见面会。青岛新闻网、半岛网、青岛晚报、李沧融媒等6家媒体参加媒体见面会。

据了解，老旧小区改造是重大民生工程，解决老旧小区长期存在的痛点，不仅仅需要简单的硬件“翻新”，更为重要的是要改善整体服务质量，让居民感受到小区软实力的提升。为破解老旧小区改造后长效管理跟不上的难题，近年来，李村街道乘着青岛城市更新和城市建设的“东风”，探索构建党建引领下的“大物管”治理模式，持续巩固老旧小区改造成果，切实改善群众居住环境，助力文明城市创建，保障城市更新和城市建设三年攻坚行动提速增效。

 李村街道大崂路社区东山一路片区开放式楼院建于上世纪80年代到90年代，36栋居民楼常年处于“无主管”状态，该部分楼座建成年代久远长期以来无物业管理，由街道提供简易保洁物业管理。今年，大崂路社区东山一路片区纳入老旧小区改造范围，社区基础设施陈旧、环境卫生状况不佳的问题得到有效改善，但是改造后如何避免“无主管”状态实现长效管理，是街道和社区都在考虑的问题。

据李村街道办事处副主任曲斌介绍，为实现长效管理，街道探索出一套“大物管”治理模式。曲斌：“在‘大物管’治理模式下，李村街道东山一路片区的环卫保洁、园林绿化、设施养护等市政业务和开放式楼院的物业服务，将统一授权给‘大物管’运营商管理，既解决老旧小区治理难题，使开放式楼院也能享受到精细化的物业服务，同时也减轻政府财政压力。”

据了解，“大物管”服务管理模式投入运行后，物业将提供全天候安保、保洁、楼院维护服务，通过先期兜底式服务逐步延伸至低偿性服务，开放“停车泊位管理、广告位投放、设施场地租赁”等市场化运作场景，以场景换服务。后期逐步延伸到点对点物业咨询、公用设施维护、居民生活安全、停车泊位维护、养老助餐医养以及高定、特定服务等，持续推动硬件和软件双提升，环境和人文双改善，将老旧小区改造成果巩固好、维护好、发展好。